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讓人民群眾安居更宜居

  當前,房地產業(yè)進入高質量發(fā)展的新階段,“好房子”成為人們關注的焦點。房子是用來住的,不是用來炒的,無論市場如何變化,開發(fā)出好房子,才是老百姓、市場真正需要的,才是房企樓市打拼的生存正道,才是房地產業(yè)健康發(fā)展的根本。
  建筑層數(shù)不應大于18層、停車位按1.2輛/戶設置、電梯內設置電動自行車檢測裝置……我省工程建設地方標準《宜居住宅建設標準》于3月1日起實施,該標準適用于山西省行政區(qū)范圍內城鎮(zhèn)新建商品住宅的建設、維護。
  城市發(fā)展日新月異,人居環(huán)境快速改善,人們對于房子的要求已經(jīng)從“有房住”逐步變成了“住好房”。宜居住宅是指在住宅建設、維護中體現(xiàn)以人為本的理念,堅持系統(tǒng)觀念,在規(guī)劃布局、戶型設計、施工建造、配建設施、物業(yè)服務等方面提升標準,推動實現(xiàn)質量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低,可以給居住者帶來更舒適便利的生活體驗的住宅。《宜居住宅建設標準》綜合分析影響住宅品質的各類因素,從項目選址、小區(qū)規(guī)劃、室外環(huán)境營造、建筑單體設計、施工、物業(yè)管理等方面,貫穿策劃、建設到運營等環(huán)節(jié),全面提出宜居住宅建設品質相關標準要求。如:新建宜居住宅的日照標準應滿足冬至日累計1小時的要求,有條件的應提高標準,達到冬至日累計2小時;鼓勵新建成品交付的商品住宅室內裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。
  近幾年來,購房者買房的選擇也更多了,越來越注重房子的質量和人居體驗。《宜居住宅建設標準》中,除強調要“建得好”,還重點突出要管得好,從居民家庭實際需要出發(fā),對物業(yè)管理、便民服務等也提出可行性、人性化的要求。如:小區(qū)應設置智慧物業(yè)管理系統(tǒng),應有面向全體住戶的App終端,支持訪客邀請、訪客停車、遠程開門、遠程呼梯、費用查詢、信息發(fā)布、網(wǎng)上報修等功能。
  《宜居住宅建設標準》的制定,理清了住宅品質內涵要求,將引導房地產企業(yè)完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念,提高新建住宅的健康、安全和宜居性能,開發(fā)建設全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項目,打造住房安全、設施完善、環(huán)境整潔、服務優(yōu)化的完整居住社區(qū),助力我省城鎮(zhèn)居民不但“有房住”,更能“住好房”。
  數(shù)千年中華建筑文明的傳承,使中國人骨子里就對美好住房有著極大的關注。在過去很長一段時間里,人們也許更多是滿足最基本的住的需求,實現(xiàn)“有房住”。隨著人民物質生活水平不斷提升,對住房有了更高要求,當下以及未來,相關企業(yè)應該積極思考如何“以質求勝”才能越走越穩(wěn)。
 
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