在市場偏弱的情況下，國央企的優勢逐漸放大，成為全國土拍市場上最活躍的存在。其中山西建投，不僅在今年2月斬獲海口金融集聚地紅城湖片區，還在10月以13.04億元競得北京通州宋莊地塊。

如今又在大本營拿地，落子小店區核芯，將成為繼祥澐國際后的又一座城市標桿。

據世界晉商網了解，12月18日，山西建投城市運營集團成功競得太原市小店區SWG-2367優質地塊，為城市人居再添力作。

該地塊是太原市規劃和自然資源局官網11月17日公布的以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權，宗地編號為SG-2367。

據公告，該地塊為小店社區儲備地塊一（部分），位于小店區，太茅西路以東、人民路以西。據山西建投城運集團給出的信息，地塊位于濱河東路以東、汾東北路以西。

結合來看，該地塊應該位于通達橋附近，地鐵2號線電子西街站不遠處的小店高速口附近，也就是說汾河東岸將又有“一城”。    

地塊周邊在教育資源方面有小店一中、第三中學、實驗中學、育才小學等，醫療資源有小店區婦幼保健院等，不遠處還有地鐵二號線，還有汾河公園三期，離晉陽湖、古縣城都不算遠，也稱得上是集萃了城市優質的商務、休閑、教育、醫療等資源。

宗地面積31772.71平方米（約47.66畝），其中住宅分攤18740.9平方米，商業分攤8031.81平方米。出讓用途為住宅兼容商業（兼容比例：30%）、托幼，出讓年限分別是住宅70年、商業40年、托幼50年。該地塊出讓起始價為20210萬元，起始樓面價約2120.27元/平米。按照價高者得原則確定競得人。

容積率：住宅兼容商業3.0、托幼1.0。建筑密度：住宅兼容商業28%、托幼30%。綠地率：住宅兼容商業35%、托幼40%。控制高度：住宅兼容商業85米、托幼16米。

根據宗地信息，建投拿下的這塊地將有住宅和商業同時配備托幼。項目周邊目前的住宅有匯豐國際，目前二手房價格約為9100元/㎡，新世紀花園二手房掛牌在11035元/㎡，浦東經典家園約在6836元/㎡（以上數據來源安居客），整體尚缺高端改善類住宅。結合市場情況以及山西建投的調性，本次拿下的地塊也多半為改善型項目。

同時世界晉商網注意到，就在拿地前不久，山西建投與星河灣集團達成戰略合作協議并成立工作小組，雙方將充分發揮各自資源優勢、專業優勢、品牌優勢，共同推進太原國家區域中心城市高質量發展，實現共享、共贏，為城市高質量發展注入新動力，或更確定本次拿地項目為偏高端改善型。

目前，沿著濱河東西路，山西建投已經有了建投濱河首府、建投祥雲府等大盤。本月13日，建投濱河首府展廳剛剛開放，主推小高層和小洋房。位于龍城商圈，靠近太原豪宅星河灣的建投祥雲府以及祥雲國際，在太原主城南移發展戰略下，吃透產業和經濟重心向南轉移的紅利，一度熱銷整個市場。據了解，祥澐國際寫字樓價格甚至成為了北城5A寫字樓萬達國際中心的2-3倍。

如今，依托汾河，建投再斬獲一地塊，仍將借勢產業、生態、商業、教育的南移聚集，有望以更高的標準、更廣闊的視野、更優質的產品，推動區域發展和城市人居升級，為小店區注入全新活力。